Сегодня же, многие арендодатели начали повсеместно увеличивать стоимость сдаваемых ими в аренду помещений, мотивируя это тем, что кризис пошел на спад.

Со случаями мошенничества на рынке аренды квартир сталкиваются десятки тысяч квартиросъемщиков. Как правило, схемы «кидалова» просты и безотказны. О наиболее распространенных способах обмана на рынке аренды квартир рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

Каждый арендатор знает, что полученное в аренду имущество надо содержать в целости и сохранности, так как возвратить его арендодателю нужно в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ.

Заключен предварительный договор аренды на часть помещения в строящемся торговом центре (в эксплуатацию не введен, ведутся отделочные работы). Можно ли будущему арендатору затраты на отделку арендуемой части помещения учесть в расходах, уменьшающих налог на прибыль?

«Город N» Вышедшее в конце прошлого года постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда позволит оспаривать в суде расхождение рыночной и кадастровой стоимости (КС) земли. В 2011 году Арбитражный суд Ростовской области рассматривал намного больше дел, связанных с земельными отношениями, чем в 2010 году. Основная причина споров - завышенная стоимость арендной платы за ростовскую землю, исчисляемая невыгодным для арендатора способом. Примечательно, что в целом по России такой проблемы не было. Сейчас благодаря новому постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда (ВАС) стало возможным оспаривать в суде расхождение рыночной и кадастровой стоимости земли. Эксперты считают, что это приведет к новому витку роста числа земельных споров.

Филиал ООО заключил договор краткосрочной аренды помещения, в котором были произведены неотделимые улучшения за счет средств арендатора. Условиями договора краткосрочной аренды предусмотрено, что указанные неотделимые улучшения произведены арендатором за счет собственных средств, с согласия арендодателя и не подлежат возмещению со стороны арендодателя.

Московское УФАС просило суд пересмотреть в порядке надзора постановление Федерального арбитражного суда Московского округа о 26 августа 2011 года. Тогда было признано недействительным решение столичного УФАС, которое ранее посчитало департамент имущества Москвы нарушившим антимонопольное законодательство при заключении договоров на аренду недвижимости..

Эксперты огласили, как чаще всего кидают «понаехавших» в столицу со съемом квартир

Более 50% заключаемых договоров аренды на нежилые помещения в многоквартирных жилых домах не соответствуют действующему законодательству. Большинство жителей даже не догадываются о нарушении своих прав, когда в аренду отчуждаются помещения, расположенные в их доме, по заниженной стоимости или когда доходы от аренды помещений получают посторонние компании, но не собственники дома. Такая информация получена путем анализа обращений в «Юридический центр адвоката Олега Сухова» представителей товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и управляющих компаний на протяжении I квартала 2012 года.